나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8000 [1] 대구광역시 남구 대명동 1638-16 1,2층1호 근린상가 경매
대구광역시 남구 두류공원로5길 37-3, 1,2층1호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8000(대구지방법원 경매6계). 감정가 144,000,000원, 최저가 49,392,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8000 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 1638-16 1,2층1호
도로명주소
대구광역시 남구 두류공원로5길 37-3, 1,2층1호
용도
근린상가
매각기일
2026.06.23
관할법원
대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한
도시지역, (저촉)근린상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역
면적
토지면적
62㎡ (18.76평)
건물면적
73.09㎡ (22.11평)
금액
감정가
144,000,000원
최저가
49,392,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,939,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
144,000,000원
유찰
2차
2026.04.20
100,800,000원
유찰
3차
2026.05.22
70,560,000원
유찰
4차
2026.06.23
49,392,000원
매각
4차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이한 · 평가일 2025.05.08
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대구지하철1호선 안지랑역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린상가, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통편은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건 중 1, 2층 1호 단위점포(세대)(지하 포함)로서
외벽 :몰탈위 페인팅,
내벽 :몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감,
바닥 : 장판지 등 마감,
창호 ; 목재 및 알미늄 새시 창호임.
이용상태
지하 및 1, 2층 제1호로서
지하 : 대피실,
1층 : 소매점,
2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형이며, 인접도로와 대체로 평탄하고 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 4~5미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대명동 1638-16 :근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
