나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51295 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 101동 6층602호 아파트 경매
충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 50 당진 송악 경남아너스빌, 101동 6층602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51295(서산지원 경매6계). 감정가 129,000,000원, 최저가 129,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51295 [1] |
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| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 101동 6층602호 |
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| 도로명주소 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 50 당진 송악 경남아너스빌, 101동 6층602호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.08.04 |
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| 관할법원 | 서산지원 경매6계 (041-660-0696) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)자연취락지구, 지구단위계획구역, (저촉)도로구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m) |
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면적
| 토지면적 | 37.07㎡ (11.21평) |
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| 건물면적 | 59.93㎡ (18.13평) |
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금액
| 감정가 | 129,000,000원 |
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| 최저가 | 129,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 12,900,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.25 |
129,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.06 |
90,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.10 |
63,210,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.17 |
44,247,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.21 |
30,973,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.05.26 |
21,681,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.06.30 |
15,177,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.08.04 |
129,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 산호 · 평가일 2025.05.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 인근에 「송악 초등학교」가 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임. - 이용상태
- 「아파트」로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-20), 중로2류(폭15m~20m)(2023-03-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 도로구역(2023-03-20).
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 및 도로구역
저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
39건 |
78% |
99,250,096원 |
| 최근 6개월 |
62건 |
70% |
97,887,838원 |
| 최근 12개월 |
111건 |
68% |
111,091,458원 |
물건 비고
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
- 주택도시보증공사는 임차권자 허진우의 전세보증금반환청구권의 승계인임.