충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 648 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1014(홍성지원 경매4계). 감정가 648,267,740원, 최저가 222,356,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1014 [1]
소재지
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 428-5
도로명주소
충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 648
용도
근린시설
매각기일
2026.03.17
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
275㎡ (83.19평)
건물면적
486.36㎡ (147.12평)
금액
감정가
648,267,740원
최저가
222,356,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,235,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
648,267,740원
유찰
2차
2026.01.06
453,787,000원
유찰
3차
2026.02.10
317,651,000원
유찰
4차
2026.03.17
222,356,000원
매각
4차
2026.03.24
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.30
-
기한후납부
4차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.05.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1): 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 ""광천역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 모텔, 음식점 등이 혼재하는 노선상가지대이며, 제반 주위환경은
보통시 됨.
기호 3): 충청남도 홍성군 은하면 장척리 ""포항마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대이며, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
기호 1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호 3): 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1): 본건 북측 노폭 약 12M 내외의 간선도로에 접함.
기호 3): 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 도시지역(2019-08-27) , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2): 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.16.)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리, 목재 및 샷시창호 등 임.
