나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20605 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 1861-1 원주시무실세영리첼1차아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

강원특별자치도 원주시 무실동 1861-1 원주시무실세영리첼1차아파트 106동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20605(원주지원 경매2계). 감정가 432,000,000원, 최저가 302,400,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20605 [1]
소재지강원특별자치도 원주시 무실동 1861-1 원주시무실세영리첼1차아파트 106동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.15
관할법원원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한(접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
강원특별자치도 원주시 무실동 1861-1 원주시무실세영리첼1차아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.80㎡ (20.21평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가432,000,000원
최저가302,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 432,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 302,400,000원 매각
2차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.26)
2차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 '솔샘초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 18층 건물 내 제15층 제1501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 이중창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 25m 내외 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(무실2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 81% 147,342,897원
최근 6개월 84건 80% 161,413,621원
최근 12개월 121건 80% 163,916,390원