나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20598 [1] 강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 가현로 257-10 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20598(원주지원 경매2계). 감정가 416,400,000원, 최저가 204,036,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20598 [1]
소재지강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1
도로명주소강원특별자치도 원주시 가현로 257-10
용도건물
매각기일2026.06.22
관할법원원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
강원특별자치도 원주시 태장동 2513-1  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,785㎡ (539.96평)
건물면적96㎡ (29.04평)

금액

감정가416,400,000원
최저가204,036,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금20,403,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 416,400,000원 유찰
2차 2026.05.18 291,480,000원 유찰
3차 2026.06.22 204,036,000원 매각
3차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영서감정 · 평가일 2025.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주IC’ 서측 원거리에 위치하며 주위는 농업 및 공업단지로서 환경은 보통.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 토지로 공업나지
일련번호 3 : 부정형 토지로 공업나지
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1-1 : 파이프조 천막지붕 가추 약 40㎡
1-2 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 9㎡
1-3 : 파이프조 판넬지붕 가추 약 30㎡
1-4 : 파이프조 함석지붕 가추 약 4㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 샌드위치 판넬
내벽 : 벽지
창호 : 샤시창호
이용상태
제조시설 및 사무실
설비내역
위생설비, 급배수설비
부합물 및 종물
2-1 : 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 사무실 약 36㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 태장동 2513-4는 토지대장 상 2513-1에 합병되어 말소됨
- 목록 3은 목록 1,2의 부속토지 및 도로 등으로 보이나 정확한 확인은 측량이 필요함