나이스옥션 법원경매 원주 2025타경831 [1] 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 산221-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이목 · 평가일 2025.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1):강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 안흥고등학교 남서측 근거리에 위치하
며 부근은 국도주변 임야지대로 임야 및 일부 산간농경지로 형성되어 있음.
기호(4~6):강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 대안1리마을회관 남서측 근거리에 위
치하며 부근은 마을주변 농경지대로 농경지, 단독주택 및 야산 등으로 형성되어 있
음.

교통상황

기호(1):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
기호(4~6):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1):완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 전 및 임야 상태임.
기호(4):부정형 토지로서 전 및 구거 등으로 이용중임.
기호(5):부정형 토지로서 전 및 일부 '도로, 구거 및 인접한 건물의 부속토지'로 이용중임.
기호(6):부정형의 토지로서 전 및 일부 인접한 건물의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음.
기호(4):지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약3미터 내외의 현황 비포장도로를 통해 출입하고
있음.
기호(5):지적도상 맹지이나 본건 일부 폭 약3미터 내외의 도로로서 북동측으로 현황 비포장
도로에 연결되어 있음.
기호(6):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 준보전산지임.
기호(4~6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제3구역(전술
), 배출시설설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

기호(5,6) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목(포도나무)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임.
나.기호(1) 토지 남측 인접지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측되나 본건 지상에 소재할
가능성 있으며 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함.

물건 비고

- 지상에 소재하는 품종 미상의 수목은 토지 가격에 포함
- 지상에 소재하는 비닐하우스 2동은 매각에서 제외함
- 인접토지 경계 부분에 분묘가 소재하므로 입찰시 확인 요함(매각 토지 내 소재하는 경우라면 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지적도상 맹지임