나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31190 [1] 경기도 여주시 현암동 195 이안여주강변아파트 107동 4층401호 아파트 경매
경기도 여주시 도예로 40 이안여주강변아파트, 107동 4층401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31190(여주지원 경매4계). 감정가 419,000,000원, 최저가 419,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 현암동 소재 ""오학동 주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 제4층 제401호로서
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시이중창호임.
이용상태
아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 서재 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 외곽으로 노폭 약 15미터 내외의 도예로와 접하며, 단지 내 개설도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(여주 중로2-40호선)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(여주 중로3-39호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 임우빈)으로부터 2026. 6. 10.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨.
