나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52070 [1] 경기도 광주시 실촌면 수양리 412 가동 OOOOOO 연립주택 경매
경기도 광주시 실촌면 수양리 412 가동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52070(성남지원 경매5계). 감정가 123,000,000원, 최저가 86,100,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52070 [1]
소재지
경기도 광주시 실촌면 수양리 412 가동 OOOOOO
도로명주소
경기도 광주시 실촌면 수양리 412 가동 OOOOOO
용도
연립주택
매각기일
2026.03.30
관할법원
성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
면적
토지면적
118.50㎡ (35.85평)
건물면적
92.12㎡ (27.87평)
금액
감정가
123,000,000원
최저가
86,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,610,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
123,000,000원
유찰
2차
2026.03.30
86,100,000원
매각
2차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.07)
2차
2026.06.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 상명 · 평가일 2025.05.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 '수양1리 마을회관' 북측 인근에
위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고시설, 농경지 및 임야
등이 혼재하는 지역임
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진입이 가능하고 인근의 경충대로를 따라 노선버스가 운행되고
있어 대중교통 편의도는 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕/박공지붕 제1층 제102호로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 하이 샤시 창호 마감 등
이용상태
연립주택으로 이용중임.(자세한 내용은 후첨'내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 등
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
대상물건의 북서측으로 포장된 세로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
평가명령서 상 대상물건 소재지는 경기도 광주시 실촌면 수양리 412, 411-1로 표시되어
있으나 토지대장에는 2000년 4월 22일자로 경기도 광주시 실촌면 수양리 411-1번지가
같은 곳 412번지로 합병되었고, 2011년 6월 21일자로 행정구역명칭이 현재의 경기도 광주시
곤지암읍 수양리 412로 변경되었으며 토지면적은 2000년 4월 22일자로 같은 곳 412에서
412-3(지목 도로)으로 16㎡, 같은곳 411-1에서 411-5(지목 도로)34㎡가 분할되어
전체대지면적은 2,380㎡에서 2,330㎡로 변경되었으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
물건 비고
본건 소재지 토지대장에는 411-1번지가 412번지로 합병되었고, 행정구역명칭이 광주시 곤지암읍 수양리 412로 변경됨.
412번지는 토지분할(도로50㎡)로 인하여 전체 대지면적이 2,380㎡에서 2,330㎡로 변경됨
