나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52050 [1] 경기도 광주시 삼동 160-4 노유자시설 경매

경기도 광주시 삼지곡길 45-2 삼동 어린이집 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52050(성남지원 경매5계). 감정가 1,846,951,200원, 최저가 905,006,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52050 [1]
소재지	경기도 광주시 삼동 160-4
도로명주소	경기도 광주시 삼지곡길 45-2 삼동 어린이집
용도	노유자시설
매각기일	2026.05.04
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(접함)임업용산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	810㎡ (245.03평)
건물면적	599.22㎡ (181.26평)

금액

감정가	1,846,951,200원
최저가	905,006,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	90,500,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	1,846,951,200원	유찰
2차	2026.03.30	1,292,866,000원	유찰
3차	2026.05.04	905,006,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2025.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울 CC"" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 주택지대
로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 운동시설, 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(삼동역)이 소재하여 대중교통
이용은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 상업용(노유자시설)건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책
지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 2층건 노유자시설(아동복지시설)로서,
(사용승인 : 2006.12.13)

외 벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 내부인테리어(벽지도배, 타일붙임) 마감 등.
창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 노유자시설(아동복지시설)이나 현황 ""공실"" 상태임.(후첨""건물개황도""참고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 무난시됨.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
본건 건물은 공부상 노유자시설(아동복지시설)이나,현황은 '공실'상태임