나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52033 [1] 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 으뜸이레가 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52033(성남지원 경매5계). 감정가 273,000,000원, 최저가 133,770,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52033 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 으뜸이레가 OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.30
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.83㎡ (5.39평)
건물면적	48.33㎡ (14.62평)

금액

감정가	273,000,000원
최저가	133,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,377,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	273,000,000원	유찰
2차	2026.02.23	191,100,000원	유찰
3차	2026.03.30	133,770,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.12)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 오피스텔, 점포, 음식점, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 2층 207호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 주위로 소로1류 및 중로1류, 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도
성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

전세사기 피해자의 우선매수청구권은 1회에 한함.