나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1179 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 근린상가 경매

경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1179(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,540,000,000원, 최저가 754,600,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1179 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호
도로명주소경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 공공주택지구, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.66㎡ (5.34평)
건물면적92.56㎡ (28.00평)

금액

감정가1,540,000,000원
최저가754,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금75,460,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 1,540,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 1,078,000,000원 유찰
3차 2026.08.05 754,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱감정 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실사거리"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 1층 106호로서,

외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(일부 인테리어 되어 있음, 공실로 보임)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이버설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 각각 대로 및 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

근린생활시설(일부 인테리어 되어 있음, 공실로 보임)로 이용중임.