나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55795 [1] 경기도 화성시 송산면 삼존리 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 화성시 만세구 송산면 OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55795(수원지방법원 경매8계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 55795 [1]
소재지
경기도 화성시 송산면 삼존리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 만세구 송산면 OOOO OOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.28
관할법원
수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
180㎡ (54.45평)
건물면적
131.84㎡ (39.88평)
금액
감정가
264,000,000원
최저가
184,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,480,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.27
264,000,000원
유찰
2차
2026.04.28
184,800,000원
매각
2차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.05.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 ""송산면사무소"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제2층 제202호)으로서 인근은 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 임야지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호 단위세대로서,
외벽: 석재타일 및 치장벽돌 붙임,
내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
건축물대장 도면상 다세대주택(방4, 욕실겸화장실2, 거실겸주방)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중이며, 건물은 남측 고지에 위치하고 있음.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 '임야'이나 토지대장상 2008.5.19.자로 지목변경되어(임야 -> 대) 대지로 이용 중임.
