나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33277 [1] 경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1 전 경매

경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33277(부천지원 경매7계). 감정가 1,663,356,000원, 최저가 570,531,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33277 [1]
소재지경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1
용도
매각기일2026.05.21
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 김포시 대곶면 대벽리 82-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,930㎡ (583.83평)

금액

감정가1,663,356,000원
최저가570,531,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금57,053,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 1,663,356,000원 유찰
2차 2026.03.12 1,164,349,000원 유찰
3차 2026.04.14 815,044,000원 유찰
4차 2026.05.21 570,531,000원 매각
4차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.07.06)
4차 2026.08.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""김포수남초등학교"" 북서측에 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장, 전.답 등 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역 임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 부장형 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
기호2 : 사다리 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 남측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.
기호2 ; 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 :
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형 , 종합허가과 문의)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역
<수도권정비계획법>


제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 65% 250,248,389원
최근 6개월 14건 64% 332,079,878원
최근 12개월 36건 63% 330,786,561원

물건 비고

-일괄매각
-목록 1,2 토지 지목은 각각 전, 답이나 잡풀등이 우거져 있는 빈터이고 토지경계에 철제 울타리가 설치되어 있음
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)