나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1707 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1707(부천지원 경매3계). 감정가 124,000,000원, 최저가 86,800,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1707 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.19
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.32㎡ (2.82평)
건물면적30.27㎡ (9.16평)

금액

감정가124,000,000원
최저가86,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 124,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 86,800,000원 매각
2차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드선 ""구래역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 12층 1211호로서,

외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 각각 광대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 56% 117,637,398원
최근 6개월 31건 51% 157,669,505원
최근 12개월 33건 51% 155,178,293원