나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509039 [1] 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부흥북로84번길 9-6 미성하이츠맨션, 4층 403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509039(인천지방법원 경매13계). 감정가 122,000,000원, 최저가 59,780,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509039 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥북로84번길 9-6 미성하이츠맨션, 4층 403호
용도다세대주택
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.33㎡ (4.94평)
건물면적40.57㎡ (12.27평)

금액

감정가122,000,000원
최저가59,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,978,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.05 122,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 85,400,000원 유찰
3차 2025.11.24 59,780,000원 유찰
4차 2026.01.05 41,846,000원 유찰
5차 2026.02.06 29,292,000원 유찰
6차 2026.03.23 20,504,000원 변경
신건 2026.04.22 122,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 85,400,000원 유찰
3차 2026.07.01 59,780,000원 매각
3차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2001.04.27.)

외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : -
창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부 상 건물 명칭은 ""미성하이츠맨션""으로 표기되어 있으나, 건물 외부에 표기된 건물 명칭은 ""미성하이츠빌라""로 되어있으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원

물건 비고

-공부상 '미성하이츠맨션'으로 표기되어 있으나, 건물 외벽에는 '미성하이츠빌라'로 표기되어 있음