나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509085 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509085(인천지방법원 경매20계). 감정가 191,000,000원, 최저가 133,700,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509085 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역, 철도보호지구, (접함)도로, (접함)수도공급설비, (저촉)철도보호지구
인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOO OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.87㎡ (4.19평)
건물면적56.41㎡ (17.06평)

금액

감정가191,000,000원
최저가133,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 191,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 133,700,000원 매각
2차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천지하철1호선 갈산역"" 북동측인근에 소재하는 오피스텔 ""해피리움"" 1301호로서 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 간선도로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
서측으로 부평대로에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 13층 1301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.06.19.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
4필일단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 ""오피스텔""로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권등기""가 되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 141건 75% 161,199,852원
최근 6개월 269건 73% 160,078,849원
최근 12개월 469건 76% 168,166,129원