나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72239 [1] 경기도 동두천시 지행동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 동두천시 지행동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72239(의정부지방법원 경매1계). 감정가 966,373,600원, 최저가 473,523,064원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72239 [1]
소재지	경기도 동두천시 지행동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.07
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, (접함)학교, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	642㎡ (194.21평)
건물면적	164.80㎡ (49.85평)

금액

감정가	966,373,600원
최저가	473,523,064원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	47,352,307원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	966,373,600원	유찰
2차	2025.11.26	676,461,520원	유찰
3차	2026.01.07	473,523,064원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.10)
3차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화성 · 평가일 2025.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""동두천중앙고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 ""지행역(지하철1호선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: --.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 일반철골구조 샌드위치패널경사지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2023.04.27)

외벽: 패널마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠ 소재함.
(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	46%	243,455,950원
최근 6개월	3건	53%	958,970,633원
최근 12개월	11건	52%	376,040,313원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)