나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12462 [1] 서울특별시 강북구 수유동 557-42 제비동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준경 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 기존주택지역으로 주변환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일 2013.05.03)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 바닥재 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 서측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 후첨 ""사진용지""와 같이 현관문 및 수도 계량기에 누수 관련 메모 및 내부에 누수 흔적 등이 있으니 전체적인 관리상태 등을 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

3) 본건은 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 약 0.3㎡, 보일러실)이 소재하니 이와 관련 위반사항여부 등은 관할 구청에 확인 및 경매 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함