나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12455 [1] 서울특별시 강북구 미아동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 미아동 OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12455(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 421,000,000원, 최저가 336,800,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12455 [1]
소재지	서울특별시 강북구 미아동 OOOOOO OOO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.27
관할법원	서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 강북구 미아동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21㎡ (6.35평)
건물면적	42.38㎡ (12.82평)

금액

감정가	421,000,000원
최저가	336,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	33,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	421,000,000원	유찰
2차	2026.01.27	336,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""화계초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파
트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브 지층, 지상3층 중 제2층 제201호로서,
외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정
비구역(2015-01-23), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	75%	187,245,097원
최근 6개월	63건	79%	192,577,057원
최근 12개월	119건	79%	191,141,899원