나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12447 [1] 서울특별시 노원구 월계동 924 초안아파트 제202동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동에 있는 ""신화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은
흥화브라운빌아파트 등 아파트 단지와 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산과 근린생활
시설 등으로 형성된 주택지대로 인근에 가을단풍길(우이천변제방길) 및 초안산 등 녹지공간
이 있어 주위환경 양호함.

교통상황

본단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 보통이며
단지내 지하주차장 등 주차공간 마련되어있음.

건물의 구조

1997.11.20자 사용승인된 철근콘크리조 경사스래브지붕 15층내 13층 1307호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트 1개호로 이용중임.(별첨 내부도 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 단지 부지로 이용중임

인접 도로상태등

남서측으로 우이천로, 북서측으로 우이천로2길, 북동측으로 우이천로2가길 등 3면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계6택지), 도로(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(신화
초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종
확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-25)
(신화초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 하기 내용으로 전세권설정되어있음.
전세금 금5,000,000원, 존속기간 2023년10월17일부터 2025년10월17일까지, 전세권자
더숲파이낸셜대부주식회사.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.