나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9912 [1] 서울특별시 양천구 신월동 483-12 에스케이스위트홈 제6층 제601호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""신월2동주민센터"" 서측 인근에 위치하는
다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 시장 등이 혼재
하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로서
(사용승인일: 2016.06.15.)

외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층 주차장 등 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(
강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

집합건축물대장상 주택과-41976(2016.11.2.)호에 의거 위반건축물 표기[2016건축과, 시멘
트벽돌주거(테라스) 13㎡ 무단증축]되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.