나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9897 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 899-8 한울아파트 제2층 제202호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선""까치산역"" 남측 인근에 위치하고,
인근에 업무용빌딩, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하
는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 지하철2,5호선""까치산역""이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층중 2층 202호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용
중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약10m의 포장도로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 899-8
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각