나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102813 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 ""서원역"" 남동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 신림선 ""서원역"" 및 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 제 1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2020.05.08)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

공부상 용도 '다세대주택(도시형생활주택 단지형)'임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서, 공동주택 (태경빌) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역
(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 건축허가·착공제한지경(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024.9.15 ~2025.9.14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))
<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역
(지정기간: 2025.1.4.~2026.1.28.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 '미상'임.
- 본건은 공부상 1층이나, 필로티 구조로 인해 지상주차장이 소재하여 현황 2층인 바, 귀 업무시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.