나이스옥션 법원경매 광주 2024타경922 [1] 전라남도 화순군 도곡면 원화리 OO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 "원동마을" 북측 인근[일련번호 1) - 11), 13) - 17)]에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 3), 4), 5), 7), 10) 일단의 자루형 평지로서, 상업용 부지로 이용중임.
일련번호 2) 정방형 평지로서, 전(휴경지)임.
일련번호 6), 8), 9), 11) 부정형 평지로서 전(휴경지)임.
일련번호 13) 부정형 완경사로서 답(휴경지)임.
일련번호 14) - 17) 부정형 평지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

일련번호 1) - 11), 14) - 17) 일단으로 남동측에 노폭 약 4 - 5m의 포장도로에 접함.
일련번호 13) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) - 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 13) 계획관리지역, 소하천(원화천), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-06)(원화천)<소하천정비법>임.
일련번호 14) - 17) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 12-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 노출콘크리트 마감 등,
내벽 : 미장페인트, 타일마감 등,
창호 : 새시창호, 강화유리창 등임.

이용상태

근린생활시설 2개호(식당, 카페)로 이용 중임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 25.2㎡임.
제시외구축물 1) 관정 1식 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함.
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함(목록:2,6,8,9,11,13)-미제출시 보증금 미반환 / 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 원상복구하거나 농지로의 복구계획서를 추가 제출하여 농지취득자격증명을 신청하여야 한다는 2024. 10. 8.자 화순군 도곡면장의 사실조회회신 있음).
목록 2,6,8,9,11은 전(휴경지)
목록 13은 답이며 맹지임