나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104049 [9] 부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 강서구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104049(부산서부지원 경매6계). 감정가 644,000,000원, 최저가 154,624,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104049 [9]
소재지부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 강서구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더블유밸리타워
매각기일2025.12.24
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)기반시설부담구역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역
부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.52㎡ (11.95평)
건물면적66.15㎡ (20.01평)

금액

감정가644,000,000원
최저가154,624,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금15,462,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.28 644,000,000원 변경
신건 2025.05.22 644,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 450,800,000원 변경
2차 2025.09.04 450,800,000원 유찰
3차 2025.10.16 315,560,000원 유찰
4차 2025.11.20 220,892,000원 유찰
5차 2025.12.24 154,624,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 대저동 소재 "부산김해경전철 평강역" 서측 인근에 위치하는 더블유밸리타워 1층 102호 외 12개호로서 주위는 노선상가, 주택, 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 평강역이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건인 1층 102호 외 12개호로서
- 외벽: 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감등
- 바닥: 콘크리트노출 마감등
- 창호: 새시창호.
이용상태
본건기호1,4-11,13 : 근린생활시설
본건기호2,3 : 업무시설
본건기호12 : 운동시설로서
대부분 공실 상태임
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.지구단위계획구역.비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.문화재보존영향 검토대상구역<부산시지정문화재보호조례>
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 54% 562,169,220원
최근 6개월 9건 50% 503,221,789원
최근 12개월 42건 42% 322,471,962원