나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104049 [13] 부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 강서구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104049(부산서부지원 경매6계). 감정가 60,000,000원, 최저가 42,000,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104049 [13]
소재지부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 강서구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더블유밸리타워
매각기일2025.09.04
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)기반시설부담구역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역
부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.62㎡ (4.42평)
건물면적24.48㎡ (7.41평)

금액

감정가60,000,000원
최저가42,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.28 60,000,000원 변경
신건 2025.05.22 60,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 42,000,000원 변경
2차 2025.09.04 42,000,000원 매각
2차 2025.09.11 - 최고가매각허가결정
2차 2025.10.17 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 대저동 소재 "부산김해경전철 평강역" 서측 인근에 위치하는 더블유밸리타워 1층 102호 외 12개호로서 주위는 노선상가, 주택, 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 평강역이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건인 1층 102호 외 12개호로서
- 외벽: 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감등
- 바닥: 콘크리트노출 마감등
- 창호: 새시창호.
이용상태
본건기호1,4-11,13 : 근린생활시설
본건기호2,3 : 업무시설
본건기호12 : 운동시설로서
대부분 공실 상태임
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.지구단위계획구역.비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.문화재보존영향 검토대상구역<부산시지정문화재보호조례>
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 37% 390,436,500원
최근 6개월 7건 45% 443,494,000원
최근 12개월 44건 41% 314,735,620원

물건 비고

- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 본건 목적물은 물건 12(목록 12)와 하나의 점포로 되어 있어 경계를 구분할 수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 유의하시기 바람.