나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106366 [1] 부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 503동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 503동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106366(부산서부지원 경매6계). 감정가 260,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106366 [1]
소재지	부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 503동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 503동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	그린코아
매각기일	2025.10.16
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, (저촉)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)경관녹지, (접함)주거용지, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역, 도로구역, 도로, (저촉)도시관리계획 입안중, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 503동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	67.65㎡ (20.47평)
건물면적	134.99㎡ (40.83평)

금액

감정가	260,000,000원
최저가	127,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,480,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	260,000,000원	유찰
2차	2025.06.26	182,000,000원	유찰
3차	2025.07.31	127,400,000원	매각
3차	2025.08.07	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.10	-	미납
3차	2025.10.16	127,400,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아
503동 3층 307호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 503동 15층 건물내 3층 307호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태: 공동주택(아파트)입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용
중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역,
기호 3: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역, 도로구역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	75%	183,449,045원
최근 6개월	52건	73%	195,244,340원
최근 12개월	109건	75%	207,026,648원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 있음(매수신청보증금 최저매각가격의 20%).