나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106915 [1] 부산광역시 서구 암남동 10-10 화성아파트 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 서구 감천로 219, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106915(부산서부지원 경매6계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106915 [1]
소재지부산광역시 서구 암남동 10-10 화성아파트 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 서구 감천로 219, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명화성아파트
매각기일2025.12.24
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 서구 암남동 10-10 화성아파트 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적104.66㎡ (31.66평)
건물면적65.16㎡ (19.71평)

금액

감정가78,000,000원
최저가26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,350,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 78,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 54,600,000원 유찰
3차 2025.07.31 38,220,000원 매각
3차 2025.08.07 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.09.04 38,220,000원 유찰
4차 2025.10.16 26,754,000원 매각
4차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.28 - 미납
4차 2025.12.24 26,754,000원 매각
4차 2026.01.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.09 - 납부<br />(2026.01.23)
4차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 고신의료원 북서측 인근에 위치하는 화성아파트 1동 2층 202호로서, 부근은 소규모 점포, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콩크리트,벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(다세대)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 완경사 부정형지로서, 공동주택의 부지임.


인접 도로상태등
중대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-10-08)(고신
의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기제>가축사
육제한구역임.
(2)토지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경
보호에 관한 법률>, <추가기제>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 노후화 주택임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 41% 32,910,367원
최근 12개월 7건 41% 49,375,871원

물건 비고

- 재매각임. 특별매각조건 있음(매수신청보증금 최저매각가격의 20%).
- 공동주택(다세대)임.