나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5116 [1] 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOO 도로 경매
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5116(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,591,001,000원, 최저가 521,339,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "내삼교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 남측으로 준공업지역내 공장지대, 인근으로 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근의 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-3)은 인접 필지와 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 건축 허가를 득한 공업나지 등 및 기호(4)는 공업나지 이며, 기호(5)는 도로임.
인접 도로상태
기호(1-3)토지는 일단의 공업나지로 남측으로 약4미터 내외의 도로와 연결되어 있으며, 기호(4)토지는 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3):도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2)(4):도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1-3)는 공히 지목이 답이나 기준시점 현재 건축허가를 득하여 토목조성된 공업나지이며, 기호(4)토지는 건축허가를 득한 이후 분활된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 관련 인·허가여부 등은 경매 진행시 재확인 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
58%
1,168,080,483원
최근 6개월
53건
61%
1,475,651,211원
최근 12개월
102건
63%
1,329,155,840원
물건 비고
일괄매각. 목록1.~4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록5.는 공유지분 매각임. 목록1.~3.은 공부상 지목이 ‘답’이나 김해시로부터 건축허가(허가번호:2021-허가민원가-신축허가-57)를 득하여 토목조성된 공업나지이며, 목록4.는 건축허가를 득한 이후 분할된 토지임. 주촌면 사실조회회신서에 의하면 목록1.~4.는 기존 수허자가 소기업으로 농지보전부담금 감면되었으나, 소유자 변경 시 농지보전부담금 재부과될 수 있다는 회신 있음. 인·허가 여부 등 주무관서에 확인 요함.
