나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60574 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 OOOOOO 단독주택 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60574(부산지방법원 경매4계). 감정가 366,829,450원, 최저가 366,829,450원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60574 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 OOOOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.05.22
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
(포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
106㎡ (32.07평)
금액
감정가
366,829,450원
최저가
366,829,450원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
36,682,945원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.22
366,829,450원
신건
2025.05.29
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.08.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대에 택지조성한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-04-10), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상 및 본건 건물 2층에 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물(현황은 2층 제시외 건물로 2층 건물 임.)로서
외벽 : 전면 적벽돌 마감 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄴ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
공부와의 차이
- 본건은 공부상 단층 건물이나 2층 제시외 건물(기호ㄱ,ㄷ)로 현황은 2층 건물임.
- 본건은 공부상 면적이 53.42㎡이나, 개략적 실측에 의한 연면적이 69.4㎡로서 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측에 의한 면적을 기준으로 사정하였음.
