나이스옥션 법원경매 울산 2020타경3866 [1] 경상남도 양산시 신기동 OOOOO 다가구주택 경매

경상남도 양산시 신기동 OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경3866(울산지방법원 경매8계). 감정가 984,013,440원, 최저가 337,516,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2020 타경 3866 [1]
소재지	경상남도 양산시 신기동 OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.09.04
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	438㎡ (132.50평)
건물면적	653.54㎡ (197.70평)

금액

감정가	984,013,440원
최저가	337,516,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	33,751,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	984,013,440원	유찰
2차	2025.06.26	688,809,000원	유찰
3차	2025.07.31	482,166,000원	유찰
4차	2025.09.04	337,516,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2020.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기2리새마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태: 남하향 완경사지대내의 2필 일단의 부정형의 토지이며, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 4m의 진입로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감, 치장석붙임.
내벽 : 벽지바름, 타일붙임.
창호 : 하이샷시창임.
이용상태: 1층 : 계단실.
2층 : 201호-206호.
3층 : 301호-306호.
4층 : 401호-404호.
단독주택(다가구)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각