나이스옥션 법원경매 마산 2024타경869 [3] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경869(마산지원 경매5계). 감정가 282,000,000원, 최저가 144,384,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 일련번호 4(시락리 88-1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
2) 일련번호 5(시락리 88-2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(상소포천)<소하천정비법>.
3) 일련번호 6(시락리 89)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
4) 일련번호 7(시락리 90)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
5) 일련번호 8(시락리 90-1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
6) 일련번호 9(시락리 125)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
7) 일련번호 10(시락리 125-1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
8) 일련번호 11(시락리 125-2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(상소포천)<소하천정비법>.
9) 일련번호 12(시락리 125-3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(상소포천)<소하천정비법>.
10) 일련번호 13(시락리 125-4)
획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천구역(상소포천)<소하천정비법>.
11) 일련번호 14(시락리 125-5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(상소포천)<소하천정비법>.
12) 일련번호 15(시락리 130)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
13) 일련번호 16(시락리 131)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>.
14) 일련번호 17(시락리 137)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>.
15) 일련번호 18(시락리 138)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>.
16) 일련번호 19(시락리 140)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
17) 일련번호 20(시락리 140-1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
18) 일련번호 21(시락리 142)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(상소포천)<소하천정비법>.
19) 일련번호 22(시락리 산107)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>.
20) 일련번호 24(내포리 951)
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 영농여건불리농지.
21) 일련번호 25(시락리 산257)
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
1) 대상토지상에 견사 및 계사가 소재하나, 경제적 가치가 희박하다 판단되어 토지에 포함하
여, 평가하였습니다.
2) 대상토지상에 조경수 및 자연생 수목이 소재하나, 토지의 종물로 판단되어, 토지에 포함
하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
일련번호 17 토지의 지목은 등기사항전부증명서상 "전", 토지대장상 "답"으로 등재되어
있으며, 현황은 휴경지로서, 현황을 고려하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 5, 11-14, 21은 소하천 구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 저촉면적
은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였습니다.
2) 일련번호 16-18, 22는 사방지에 저촉되나, 저촉면적이 전체면적에 비해 상대적으로 미미
하여, 저촉되지 아니한 상태로 감정평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 판넬지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
외 벽 : 자연석 붙임 및 스타코 마감 등.
내 벽 : 내부 인테리어 마감.
창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
지하 1층 : 단독주택(차고) / 1층 : 단독주택(창고) / 2층 : 단독주택
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
일련번호 23 단독주택 중 지하1층 부분은 주택의 북측편으로 1층에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 23 주택부분의 2층과 지붕층 사이에 별도의 다락층이 소재하며, 이는 2층 부분의
재조달원가에 포함하여 평가하였습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 "문신미술관" 서측에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 7층 건물로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 새시창호 입니다.
