나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1732 [1] 경상남도 함안군 칠북면 이령리 OOOOO 답 경매

경상남도 함안군 칠북면 이령리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1732(마산지원 경매5계). 감정가 77,676,000원, 최저가 30,587,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1732 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠북면 이령리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.16
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(포함)농업진흥구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,524㎡ (461.01평)

금액

감정가	77,676,000원
최저가	30,587,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	3,058,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	74,676,000원	유찰
2차	2025.06.26	59,741,000원	유찰
3차	2025.07.31	47,793,000원	유찰
4차	2025.09.04	38,234,000원	유찰
5차	2025.10.16	30,587,000원	매각
5차	2025.10.23	-	변경
5차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 칠북면 이령리 소재 "영서마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농기계의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 북측으로 하향경사지이나, 자체지면은 평탄하고 토질은 보통이며, 연밭으로 이용됨.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	38%	71,034,253원
최근 6개월	50건	38%	62,077,074원
최근 12개월	86건	39%	59,795,399원

물건 비고

제시외 작물(연) 매각 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 “답”이나 현황은 인접필지(이령리 173-2번지)와 경계 구분 없이 “연밭”으로 이용중임.