나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103928 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 OOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리에 위치하며 주위는 공장 및 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로 공업용으로 이용중임.

인접 도로상태

본건의 북서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)

제시목록 외의 물건

별첨"사진용지"를 참조하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2-2: 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로
외 벽: 사이딩판넬마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.

이용상태

기호 2-2: 1층은 부속사무실이며 2층은 교육장 및 숙소임.

설비내역

위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 토지 기호1 지상에는 별첨 건물개황도 및 사진과 같이 제시외 건물이 소재하며 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.

공부와의 차이

- 본건 건물 기호2-1 ‘일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬) 단층 공장 1층 공장 325㎡ 1층 창고 74.1㎡’은 현황 멸실상태임.

- 본건 건물 기호2-2 는 귀 제시목록상 구조는 일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬)이나 현황 경량철골구조 판넬지붕이므로 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 구축물(지하수관정) 매각 포함[타인소유의 제시외 건물 2-1(감정평가서상 ㄱ), 2-2(감정평가서상 ㄴ), 컨테이너박스(현황조사보고서상 ㅅ) 및 제시외 구축물 계근대는 매각 제외]. 목록2 주건물 ‘1층 공장 325㎡, 1층 창고 74.1㎡’는 현황 멸실 상태이며, 기계기구 전부는 현황 소재불명이므로 감정평가 제외함.
목록1 토지는 공장용지로, 목록2 건물은 부속사무실, 교육장 및 숙소로 이용 중임. 목록2 부속건물의 제시목록상 구조는 ‘일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬)’이나 현황 ‘경량철골구조 판넬지붕’임.