나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104839 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 OOOOOO OOOO OOO 업무시설 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOO OOO OOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104839(마산지원 경매5계). 감정가 226,000,000원, 최저가 92,570,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 양덕동 소재 "마산회원구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층/지상 13층 건물 내 10층으로서,
(사용승인일 : 1992.12.14)
외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일마감 등,
창 호 : 페어글라스창호입니다.
이용상태
업무시설[아하크루즈, 아하투어]로 이용 중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 승강기설비, 소화설비 및 주차타워시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 전시, 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 10차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
17%
12,190,000원
최근 12개월
4건
42%
240,075,000원
물건 비고
“업무시설”로 이용중임. 본건 내 집기, 비품 등 다수 소재하며 일체의 유체동산은 파산관재인 변호사가 점유 및 관리 하고 있다는 안내문 붙어 있고, 2024년 7월까지 관리비 약 1,220만원 정도가 연체되어 있다고 현황 조사됨.
