나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경662 [5] 대구광역시 달성군 가창면 정대리 OOO 전 경매
대구광역시 달성군 가창면 정대리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경662(대구서부지원 경매2계). 감정가 91,098,000원, 최저가 31,247,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 662 [5]
소재지
대구광역시 달성군 가창면 정대리 OOO
용도
전
매각기일
2025.08.21
관할법원
대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
면적
토지면적
2,169㎡ (656.12평)
금액
감정가
91,098,000원
최저가
31,247,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,124,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.22
91,098,000원
유찰
2차
2025.06.19
63,769,000원
유찰
3차
2025.07.24
44,638,000원
유찰
4차
2025.08.21
31,247,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.05.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1-9)는 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 ‘가창파출소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건(기호1,2,4,5,8) 및 본건 인근(기호6)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 3필 일단의 토지 중 2필지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 건부지로 이용중임.
기호(4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용중임.
기호(5) : 2필 일단의 토지 중 1필지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 건부지로 이용중임.
기호(6) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 나지상태임.
기호(8) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 본건 동측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(5) : 본건 남동측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6) : 지적도상 맹지이나, 기호(4)토지를 경유하여 통행하고 있음.
기호(8) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,6,8) : 공히 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(2) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(5) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
-본건 기호(1,2,5,8) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
-본건 기호(3-1) 지붕에 "사진용지"와 같이 태양광설비가 소재함.
-본건 기호(4) 지상에 "지적도", "사진용지"와 같이 타인소유의 건물이 소재함
공부와의 차이
-본건 기호(5)의 등기사항전부증명서상 면적은 220㎡이나, 토지대장상 면적은 214㎡임.
-본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대(건부지)"임.
-본건 기호(6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대(나지)"임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3)
(3-1)
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재, 화강석물갈기 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임
(3-2)
시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 마감재 탈락상태(미장면 노출 등)
- 바닥 : 마감재 탈락상태(미장면 노출 등)
기호7)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(중2층 포함) 건물로서,
- 벽체 : 난연판넬 잇기 등
- 주기둥 : H-Beam (250mm × 125mm) 등
- 바닥 : 콘크리트하드너 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임
기호9)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽체 : 난연판넬 잇기 등
- 주기둥 : H-Beam (250mm × 125mm) 등
- 바닥 : 콘크리트하드너 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임
이용상태
-기호(3-1) : 1층 "근린생활시설(세탁소)", 제조업소 등으로 이용중임.
2층 "주택" 등으로 이용중임.
-기호(3-2) : 공부상 근린생활시설(세탁소)이나, 현황 공실(벽체일부 및 내외장재 등 파손상태).
-기호(7) : 제조업소로 이용중임.
-기호(9) : 제조업소로 이용중임.
설비내역
기호(3,7,9) 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 기호(3-1) 주택부분은 난방설비 등이 되어있음.
