나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경36029 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 근린시설 경매

매각기일: 2026-04-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경36029 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 근린시설 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매2계 2024타경36029 | 소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 궁산1길 18-1 | 감정가: 14,187,483,200원 | 최저가: 6,951,866,000원 | 용도: 근린시설

1. 부천 지원 2024타경5337 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2024타경36029 (1)

소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935

용도: 근린생활시설

감정가: 14,187,483,200 원

토지면적: 5,597.00㎡ (약 1,693.42 평)

건물면적: 11,521.08㎡ (약 3,481.89 평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: (OOOO

채무자: (OOOO

채권자: 주OOOOOOOO

주의사항: 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 건물 멸실.

1.2. 입지조건

대상 물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 상가, 학교 등이 형성된 지역입니다. 차량으로 접근 가능하며 제반 교통 사정은 보통 수준입니다. 토지는 여러 필지로 구성되어 있으며, 대부분 자체 지반이 대체로 평탄한 공업용 건부지 또는 나지 상태입니다. 일부 필지는 도로로 이용되고 있으며, 다양한 폭의 포장도로와 접하고 있어 차량 진출입이 용이합니다. 토지 이용 계획상으로는 준주거지역, 자연녹지지역 등에 속하며, 학교 주변 보호 구역 및 가축 사육 제한 구역에 해당합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일인입니다. 채권자는 주OOOOOOOO입니다. 경매 대상은 토지와 건물이 일괄 매각되며, 제시외 건물도 포함됩니다. 권리 관계는 추가적인 확인이 필요하지만, 임의경매 개시 결정에 따른 권리 변동이 예상됩니다.

1.4. 상권분석

대상 물건이 위치한 서재리는 주거 지역과 상업 시설이 혼재된 곳으로, 아파트 단지와 각종 상가들이 밀집해 있어 유동인구가 풍부할 것으로 예상됩니다. 준주거지역 및 일부 상업용 건부지로의 이용 가능성은 상권 활성화에 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다. 인접 도로의 폭이 다양하고 대로와도 접하고 있어 접근성이 좋습니다.

1.5. 생활정보

물건지 인근에 대구서동초등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 양호한 편입니다. 주변에 아파트 단지들이 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용이 용이할 것으로 보입니다.

1.6. 잠재적 리스크

일괄 매각 대상에 제시외 건물이 포함되며, 일부 건물이 멸실된 상태입니다. 또한, 공부상 지목과 현황이 다른 필지(기호 11: 임야-현황 도로, 기호 13: 전-현황 대)가 있어 명확한 확인이 필요합니다. 건물 중 일부(마, 아)의 경우, 공부상 지붕 재질이 실제와 다르거나 일부 면적이 멸실된 상태입니다. 임대 관계는 확인되지 않아 인수 또는 공실 가능성에 대한 주의가 필요합니다.

1.7. 종합 의견

대구광역시 달성군 다사읍 서재리의 근린생활시설인 본 물건은 준주거지역 내에 위치하며, 교통 접근성이 양호하고 주변 상권이 발달해 있어 잠재적 가치가 있는 부동산입니다. 다양한 용도로 활용 가능한 토지와 건물을 일괄 매각하는 점이 특징입니다. 다만, 일부 건물 멸실 및 공부와의 차이, 제시외 건물 포함 등 현황 파악이 중요하며, 이에 대한 면밀한 조사가 요구됩니다.

1.8. 투자 포인트

주거 및 상업 시설 밀집 지역에 위치하여 배후 수요가 탄탄합니다.

다양한 면적과 용도의 토지 필지가 포함되어 있어 복합 개발 가능성이 있습니다.

준주거지역 및 상업지역에 속해 있어 향후 토지 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

1.9. 주변 시설 및 혐오시설 (검색 결과 기반)

현재 검색된 정보만으로는 본 물건지 주변에 혐오시설로 분류될 만한 시설이 직접적으로 확인되지 않습니다. 다만, 모든 주변 시설에 대한 상세 조사는 개별적으로 수행하시기를 권장합니다.

법원 정보

대구서부지원 경매2계