나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10198 [2] 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 OOOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 찻

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 풍각면 성곡리 소재 '성곡저수지' 중앙부에서 남서측
원거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 면소재지(풍각면) 외곽의 순수농촌지역으로 전,
과수원 등의 농경지, 농가주택 및 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 기호(1),(2) 토지 공히 일반차량 접근 가능하며 주변 원거리 일대에 구간버스정류장이 소
재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)
대체로 북서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄 및 일부 도로와의 경사지 법면상태의
가로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 '잡종지'상태임.

기호(2)
대체로 북서측 하향 경사지대에 경사를 이루고 있는 부정형의 '임야 및 일부 도로, 잡종
지'상태로서, 임지상에 자연림상태의 수목이 자생하고 있음.

인접 도로상태

기호(1)
북서측으로 약 3m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

기호(2)
북서측으로 본건 토지 일부를 포함한 다리부분의 약 4~14m와 양측으로 약 3~4m 콘크리트
및 아스팔트포장도로 이어져 있고, 남서측으로 본건 토지 일부를 포함하여 약 2m 내외의
콘크리트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.

기호(1)
""계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>""에 해당함.

기호(2)
""계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>""에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지'상태임.
기호(2): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '임야 및 일부 도로, 잡종지'상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: 기호(1) 토지상에 타인소유로 추정되는 관정 1기 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%