나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10655 [1] 대구광역시 수성구 신매동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 수성구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10655(대구지방법원 경매9계). 감정가 380,000,000원, 최저가 266,000,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10655 [1]
소재지대구광역시 수성구 신매동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소대구광역시 수성구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명시지코오롱하늘채스카이뷰
매각기일2025.09.17
관할법원대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)택지개발지구, (접함)일반상업지역, (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)공공청사, (접함)학교, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
대구광역시 수성구 신매동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.53㎡ (3.49평)
건물면적84.35㎡ (25.51평)

금액

감정가380,000,000원
최저가266,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,200,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 380,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 266,000,000원 매각
2차 2025.06.26 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.22 - 미납
2차 2025.09.17 266,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2024.11.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 대구도시철도 2호선 "신매역" 남서측 인근에 위
치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정
은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 무량판구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상46층건 중
37층 102-3703호로서,
- 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어
- 바닥 : 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있
음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약 30M, 서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 42% 121,871,667원
최근 6개월 7건 59% 136,063,429원
최근 12개월 14건 68% 125,102,298원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%