나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1538 [1] 대전광역시 서구 괴정동 OOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 서구 OOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1538(대전지방법원 경매10계). 감정가 2,495,103,130원, 최저가 1,222,600,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1538 [1]
소재지	대전광역시 서구 괴정동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 서구 OOO OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.30
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	406.70㎡ (123.03평)
건물면적	774.32㎡ (234.23평)

금액

감정가	2,495,103,130원
최저가	1,222,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	122,260,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	2,495,103,130원	변경
신건	2025.05.29	-	매각준비
신건	2026.01.29	2,495,103,130원	유찰
2차	2026.03.05	1,746,572,000원	유찰
3차	2026.04.30	1,222,600,000원	매각
3차	2026.05.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.11)
3차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 빌라, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 삼각형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형 평지로서 현황 도로로 목측됨.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 세로에 접함.
기호(2) : 본건이 현황 도로로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택, 5층은 제2종근린생활시설임.
설비내역: 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	65%	1,234,494,000원
최근 6개월	34건	69%	1,107,442,985원
최근 12개월	67건	71%	1,082,281,966원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2는 지분 매각임.
확장발코니 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨.
5층은 공부상 사무소이나, 현황은 주거로 사용중임.