나이스옥션 법원경매 인천 2023타경5962 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5962(인천지방법원 경매11계). 감정가 261,000,000원, 최저가 127,890,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5962 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명세움캐슬
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.82㎡ (3.88평)
건물면적83.77㎡ (25.34평)

금액

감정가261,000,000원
최저가127,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,789,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 261,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 182,700,000원 변경
2차 2025.11.14 182,700,000원 유찰
3차 2025.12.16 127,890,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.22)
3차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2023.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 남서측 인근에 "지하철 수인분당선 숭의역" 및 노선버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 603호로서,
(사용승인일:2018.04.11)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 대로 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 233건 65% 131,165,281원
최근 6개월 463건 60% 124,090,980원
최근 12개월 731건 63% 132,009,353원