나이스옥션 법원경매 인천 2024타경4799 [2] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4799(인천지방법원 경매11계). 감정가 529,000,000원, 최저가 127,013,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하고
부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,숙박시설,관공서,아파트,공원 등이
소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천터미널역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2016년 3월 30일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건중
제2층 제205호,제2층 제206호,제2층 제204호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 페인팅,인테리어마감등
창호:샤시창호등
이용상태
3개호 공히 공부상 근린생활시설로 되어있으며 관리사무소측에 문의한바 현재는 영업을
하지 않고 있는 상태라고 함.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기,소화전,주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북측,동측,서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,제1종지구단위계획구역(구월 공공주택),중로2류(폭 15m-20m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역
(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 내부구조 및 설비 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 외부관찰 및
탐문으로 표준적인 이용상태와 집합건축물대장,인근의 유사물건 평가전례등을 참고하여
확인하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
50%
141,693,336원
최근 6개월
19건
50%
162,667,038원
최근 12개월
30건
51%
264,201,576원
물건 비고
목록3. 203호(옆호실)과 임의적으로 내부구조가 변경이 된 것으로 보이고, 구조변경으로 출입문 확인이 불가함
