나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525579 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1208-7 해피하우스 2층204호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층204호 (구월동,해피하우스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525579(인천지방법원 경매11계). 감정가 59,000,000원, 최저가 2,381,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 525579 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1208-7 해피하우스 2층204호
도로명주소인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층204호 (구월동,해피하우스)
용도도시형생활주택
건물명해피하우스
매각기일2026.08.25
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 1208-7 해피하우스 2층204호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.90㎡ (2.69평)
건물면적17.25㎡ (5.22평)

금액

감정가59,000,000원
최저가2,381,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금238,100원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 59,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 41,300,000원 유찰
3차 2025.07.25 28,910,000원 유찰
4차 2025.08.27 20,237,000원 유찰
5차 2025.09.29 14,166,000원 유찰
6차 2025.11.14 9,916,000원 유찰
7차 2025.12.16 6,941,000원 유찰
8차 2026.01.29 4,859,000원 유찰
9차 2026.03.12 3,401,000원 유찰
10차 2026.04.14 2,380,000원 변경
10차 2026.08.25 2,381,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북측 원거리에 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "석천사거리역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2012-11-22)
외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 도시형생활주택임.

※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 8m내외 서측으로 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

공부상 도시형생활주택임