나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2831 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2831(안산지원 경매2계). 감정가 351,000,000원, 최저가 171,990,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2831 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.15
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제1종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.91㎡ (14.19평)
건물면적76.20㎡ (23.05평)

금액

감정가351,000,000원
최저가171,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금34,398,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 351,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 245,700,000원 유찰
3차 2025.08.14 171,990,000원 매각
3차 2025.08.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.25 - 미납
3차 2026.01.15 171,990,000원 매각
3차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.20)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으
로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경
은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리
및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 7m, 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(뿌리유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생
활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 67% 105,180,438원
최근 6개월 61건 65% 104,382,902원
최근 12개월 145건 65% 103,437,279원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%