나이스옥션 법원경매 안산 2024타경56739 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동(배곧2동)행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통을 비롯한
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 1층 113호로서
외벽 : 복합판넬 마감등
내벽 : 페인팅마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

음식점으로 이용중임. (현황 사진참조)

설비내역

위생 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설등 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 대로와 접하고 북동측으로 중로와 접하며 남동측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m-
12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구
등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장상 주용도 공장, 1층은 1,2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 음식점으로 이용중임.