나이스옥션 법원경매 안산 2024타경63850 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63850(안산지원 경매2계). 감정가 697,000,000원, 최저가 82,002,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63850 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명배곧두손지젤타워
매각기일2026.01.15
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(포함)도시지역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적47.53㎡ (14.38평)

금액

감정가697,000,000원
최저가82,002,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금8,200,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 697,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 487,900,000원 유찰
3차 2025.08.14 341,530,000원 유찰
4차 2025.09.18 239,071,000원 유찰
5차 2025.10.23 167,350,000원 유찰
6차 2025.12.04 117,145,000원 유찰
7차 2026.01.15 82,002,000원 매각
7차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.20)
7차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는
아파트 단지, 근린생활시설, 초중고등학교 및 대학교 캠퍼스 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 남동측 근거리에 오이도역(지하철 4호선, 수인분당선) 및 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등
대중 교통 이용 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 내 제1층 제에이109호로서,

외벽: 수성페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,
내벽: 보드 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시 및 강화유리 등임.
이용상태
카페로 이용 중임. (후첨 사진용지 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본
도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
본건은 공부상 용도가 일반음식점이나, 현황은 카페로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 29% 148,284,955원
최근 6개월 50건 31% 171,739,897원
최근 12개월 110건 32% 161,273,672원

물건 비고

-분양계약서 상 토지대금을 포함하여 분양 받아 사실상 대지권을 취득한 상태(낙찰자가 대지권 취득가능)라는 경매신청채권자의 보정서(2024.08.08.자)가 제출됨.
-공부상 용도가 일반음식점이나 현황은 카폐로 이용중임.