나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67937 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 545-5 제이에스빌에이동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 첨성길 5-9, 4층402호 (일동,제이에스빌에이동) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67937(안산지원 경매2계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67937 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 545-5 제이에스빌에이동 4층402호
도로명주소경기도 안산시 상록구 첨성길 5-9, 4층402호 (일동,제이에스빌에이동)
용도다세대주택
건물명제이에스빌에이동
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)시도지정문화유산구역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 545-5 제이에스빌에이동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.19㎡ (9.43평)
건물면적61.33㎡ (18.55평)

금액

감정가177,000,000원
최저가86,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,673,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 177,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 123,900,000원 유찰
3차 2025.08.14 86,730,000원 유찰
4차 2025.09.18 60,711,000원 유찰
신건 2026.05.21 177,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 123,900,000원 유찰
3차 2026.08.20 86,730,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"이익선생묘"북동측 인근에 위치하는 다세대주택
(제이에스빌에이동 제4층 제402호)으로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소
재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건주택까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 소로의 포장도로와 접하고 있으며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 69% 100,127,900원
최근 6개월 49건 71% 109,192,853원
최근 12개월 50건 70% 107,108,996원

물건 비고

배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 4. 2.에 제출되었음