나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70209 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신안 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 배곧신도시내 상가지대입니다.

교통상황

본건 지하주차장까지 차량의 진.출입 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 1층 비115호로서
외벽 : 대리석, 페어그라스 마감등
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅
창호 : 페어그라스창 구조입니다.

이용상태

근린생활시설(pc방)로서 폐문상태입니다.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

중로2류(폭 15m-20m)(접합)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다.

2.본건은 집합건물로 자세한 내부구조등은, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

3.본건 건물 배곧두손지젤타워는 등기사항전부증명서상 "동"을 구별하고 있지 아니하나, 실제로는 "에이동, 비동"으로 구분표기되어 사용되고 있습니다. 본건은 비동에 속하여 있습니다.(첨부된 건물개황도면 참조) 경매참가시 이를 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-등기사항전부증명서상 "동"을 구별하지 아니하나, 실제로는 "에이동, 비동"으로 구분되고, 본건은 비동에 속하며 pc방으로 사용중이였으나 폐문상태임.