나이스옥션 법원경매 부천 2024타경41081 [6] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41081(부천지원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 32,707,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 41081 [6]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도근린상가
건물명김포한강 듀클래스
매각기일2025.12.23
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (포함)가축사육제한구역, (포함)하수처리구역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.33㎡ (1.31평)
건물면적18㎡ (5.45평)

금액

감정가278,000,000원
최저가32,707,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금3,270,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.22 278,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 194,600,000원 유찰
3차 2025.07.31 136,220,000원 유찰
4차 2025.08.28 95,354,000원 유찰
5차 2025.10.16 66,748,000원 유찰
6차 2025.11.20 46,724,000원 유찰
7차 2025.12.23 32,707,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 호수초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위로는 공동주택,근린생활시설,공장,지식산업센타,농경지등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 김포골드선 구래역이 소재하여
대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
프리케스트콘크리크구조 철근콘크리트지붕 15층건물중 1층134호외 5개호로서
외벽:강화유리 및 복합판넬마감.
창호:샤시창호
이용상태
기호 1.2.3.4.5.6 공히 공장지원시설( 근린생활시설)로 이용중임.
설비내역
위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지를 공장 및 근린생활시설로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 52% 175,828,596원
최근 6개월 23건 51% 165,519,824원
최근 12개월 23건 51% 165,519,824원