나이스옥션 법원경매 부천 2024타경44684 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매
경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경44684(부천지원 경매4계). 감정가 368,000,000원, 최저가 180,320,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부명초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 1988.11.18인
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 4층 401호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등
창 호 : 목재 및 샷시조창 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며,
남측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 골목에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(부명중)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(부명초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동사랑아트유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(사랑아트유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건의 출입문은 3층 계단실 입구에 설치되어 있어서 4층으로 올라가는 계단실(공용부분)
부분을 전유적으로 사용하고 있는 상태로서 경매진행시 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
75%
181,101,093원
최근 6개월
43건
75%
171,341,255원
최근 12개월
45건
77%
176,003,866원
물건 비고
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 본건의 전유면적에 대하여 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 142.01㎡로 등재되어 있고, 집합건축물대장(전유부) 상에는 142.015㎡로 등재되어 있으나, 건축물현황도면으로 산정한 면적은 142.01㎡로서 제시목록과 일치하므로 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 면적을 기준으로 평가함(감정평가서 참조)
- 본건의 출입문은 3층 계단실 입구에 설치되어 있어서 4층으로 올라가는 계단실(공용부분) 부분을 전유적으로 사용하고 있는 상태임㎡
